契稅計(jì)稅依據(jù)錯(cuò)誤的——可以申請多繳退稅
這種情形出現(xiàn)于購買一手新建房的購房人。簡單來說，2016年5月1日全面推行營改增后，契稅的計(jì)稅價(jià)格為“不含增值稅成交價(jià)格”。有的購房人可能沒有注意增值稅發(fā)票上的增值稅稅率或征收率是多少，或者有的購房人在簽訂購房合同后、尚未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的增值稅發(fā)票、不能確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用的增值稅稅率或征收率（適用11%或10%或9%稅率，或適用5%征收率）是多少的情形下，計(jì)算契稅的計(jì)稅價(jià)格（也就是“不含增值稅成交價(jià)格”）不準(zhǔn)確，就有可能存在多繳納了部分契稅的情況。
所以，如果您已經(jīng)取得了增值稅發(fā)票，建議您查看購房發(fā)票上的不含稅“金額”和契稅完稅憑證上的計(jì)稅價(jià)格是否一致。
如果契稅的計(jì)稅價(jià)格＞增值稅發(fā)票上的不含稅金額，則可能多繳了契稅，可向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理退還多繳的契稅。
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